244 000 €
Vente
id. 749351099-32
60 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
C
Maison 2 chambre(s) à vendre - Arvert
60 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
C
ARVERT – MAISON AU CALME AVEC GRAND TERRAIN DE 1 600 M²
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de 60 m² située à Arvert, au cœur de la presqu’île d’Arvert.
Arvert séduit par son cadre de vie entre terre et mer, à proximité de la Seudre, des marais, des pistes cyclables et des plages de la côte sauvage. Une commune authentique et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise.
Située au calme, en dernière position de la copropriété, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et sans passage.
D’une surface d’environ 60 m², elle se compose d’une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée.
Cette pièce de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, prolongée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
La partie nuit propose deux chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, des proches ou de disposer d’un espace bureau selon les besoins.
UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain clos d’environ 1 600 m², fermé par un portail motorisé.
La maison fait partie d'un petit ensemble immobilier en copropriété composé de seulement 6 propriétaires, construit en 2010, offrant ainsi un cadre résidentiel intimiste.
LES + DU BIEN
Maison construite en 2010
Environ 60 m² habitables
2 chambres
Belle pièce de vie de 30 m²
Cuisine équipée et fonctionnelle
Terrasse bois
Pergola bioclimatique
Portail motorisé
Petite copropriété de seulement 6 propriétaires
Dernier lot de l'ensemble immobilier
Environnement particulièrement calme
À proximité des plages, de la Seudre et des commodités
Une maison pleine de potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché de la presqu’île d’Arvert.
Arvert – Charente-Maritime
À découvrir sans tarder !
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :960 € . Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 910 € et 1280 €