Maison 2 chambre(s) à vendre - Saint-Paul-de-Vence
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546 000 €
115 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
C
Description
OPPORTUNITÉ RARE A SAINT PAUL DE VENCE !!
VIAGER OCCUPÉ - FEMME SEULE 78 ANS - Investissez autrement et intelligemment !
Maison de plain pied d'environ 85 m², au coeur d'un quartier prisé au calme, sur un très beau terrain plat piscinable d'environ 1200 m² avec vue partielle mer et montagnes.
Un studio attenant d'environ 30 m² avec jouissance d'un jardin, déjà loué, offre un revenu régulier de 500€ par mois. Une cave sous ce studio, d'environ 30 m² également, complète cette partie indépendante qui pourrait s'envisager comme un autre studio si on le rend habitable en l'aménageant.
Viager occupé - Femme seule 78 ans
Bouquet : 100.000,00 € payable comptant, et
Rente viagère mensuelle de : 1.500,00 € indexée annuellement.
Valeur en pleine propriété : 546.000,00 €
Valeur investie : 1.500 - 500 = 1.000 € par compensation avec le revenu du studio.
Taxe foncière : 950 €
Ce bien constitue un réel projet d'investissement patrimonail (espérance de vie : 12 ans) avec des revenus locatifs partiels immédiats et un fort potentiel de valorisation au sein d'un cadre de vie exceptionnel qu'est SAINT PAUL DE VENCE.
Contactez moi pour de plus amples renseignements.
Laurence MOSCHETTI - 06.22.42.52.90
Agence RE/MAX SUNSET
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 880 € et 1230 €