Maison 12 chambre(s) à vendre - Saint-Quantin-de-Rançanne

À vendre – Ensemble immobilier comprenant : Maison + Gîte et | Terrain de 6 300 m²

Situé dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, je vous présente ce gîte de charme 4 étoiles.Localisation idéale :

• À 10 min de Gémozac et de Pons
• À 30 min de Royan et Saintes, des premières plages
• À 1h de Bordeaux et de La Rochelle

Une maison principale :

spacieuse maison charentaise de 210 m² allie charme et confort sur un vaste terrain de plus de 3 400 m².

Rez-de-chaussée :

• Grande entrée
• Séjour avec cheminée en pierre ouverte
• Cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier et une terrasse intime
• Salon avec cheminée en pierre ouverte
• Bibliothèque
• Chambre ou bureau (possibilité de créer une chambre parentale)
• WC indépendant

À l'étage :

• Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale
• Salle d'eau
• WC indépendant

Extérieur :

Le jardin paysager offre un cadre paisible avec une piscine chauffée et une cuisine d’été. 

Une grande dépendance de 180 m² (toiture neuve) complète le bien, faisant office de cave, garage et d'atelier.

Équipements :

• Chauffage par pompe à chaleur au sol + radiateurs dans les chambres
• Panneaux solaires avec rentabilité
   

Un gîte saisonnier :

Actuellement exploité en gîte saisonnier (14 personnes) d’avril à octobre, ce bien entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location partielle ou totale… Des espaces généreux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
• Cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour des tables d’hôtes ou de grandes réceptions
• Suite parentale (actuellement salle de sport) avec salle d’eau et WC
• Cellier avec accès aux équipements techniques (ballons d’eau chaude, adoucisseur, rangements)

À l’étage :

• 6 chambres dont une suite familiale 
• 5 salles d’eau

Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité :

• Terrain clôturé de plus de 3 200 m²
• Grande terrasse avec plancha, parfaite pour accueillir de grandes tablées
• Véranda avec jacuzzi neuf pour des moments de détente
• Espaces extérieurs adaptés aux jeux et loisirs, avec la possibilité d’installer une piscine

Bien vendu avec mobilier et linge inclus.

À découvrir sans tarder ! 

Votre contact REMAX Pascal Houllier 07 68 79 72 99 ou [email protected] RSAC 539 603 233