1 522 000 €
Vente
id. 750211001-63
1 200 m²
11 Chambres
11
8 Salle(s) de Bain
8
E
Maison 11 chambre(s) de luxe à vendre - Lafitole
1 200 m²
11 Chambres
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8 Salle(s) de Bain
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E
Château de charme du XVIIe siècle au cœur d’un domaine préservé avec parc, étang, piscine & dépendances
À l’abri des regards, dans un environnement naturel d’une grande quiétude, ce château de caractère flanqué de ses deux tours incarne l’élégance et l’authenticité d’une propriété de charme, sublimée par un domaine verdoyant et parfaitement structuré.
Dès l’entrée, la propriété s’organise autour d’une cour intérieure harmonieuse, desservant le château et ses dépendances, offrant une lecture architecturale cohérente et prestigieuse.
LE CHÂTEAU
Le bâtiment principal développe environ 600 m² habitables, le château a su préserver son identité tout en intégrant des éléments de confort contemporain.
On accède à la bâtisse principale par une allée cavalière bordé d'arbres ou directement dans la cour d'honneur par une deuxième entrée.
Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Le château comporte au rez de chaussée, un grand hall d'entrée 50 m², deux grands salons, une salle à manger, une cuisine récente équipée, un local technique et une suite parentale avec chambre bébé attenante et salle de bains. Terre cuite ou parquets aux sols.
Au premier étage un couloir dessert quatre grandes chambres, deux chambres enfants, un dressing et 4 salles de bain avec toilettes.
Au deuxième étage une grande chambre et une salle de douche/ toilettes.
L’ensemble dégage une élégance sobre, entre caractère ancien et touches actuelles.
UN DOMAINE NATUREL REMARQUABLE
Le parc, véritable écrin paysager, se compose de :
Un cadre rare, propice au calme et à la contemplation.
DÉPENDANCES & ANNEXES
Autour de la cour, plusieurs bâtiments pour une superficie totale de 600m² viennent enrichir la propriété :
Ces éléments offrent un potentiel remarquable pour une utilisation familiale ou professionnelle.
ENVIRONNEMENT
La propriété se trouve à 5 minutes de la ville de Maubourguet, de ses commerces et à 30 minutes de Tarbes et de son aéroport international / TGV.
Le château est à 15 minutes du festival de jazz de Marciac, les pistes de ski sont à une heure de route.
Propriété à l'abri de nuisances sonores dans un cadre très bucolique de petit village.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES VOCATIONS
Ce domaine séduira aussi bien pour :
Présence d’un terrain constructible d’un hectare avec possibilité d’aménager un nouveau bâtiment de 600²m
Une propriété rare, alliant caractère, discrétion et potentiel, au cœur d’un cadre naturel privilégié.
Détails Énergétiques
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DPE E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 10.600€ et 14.380€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 1522.000 € Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 434 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 10600 € et 14380 €