{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Maison de vacances 1 chambre(s) à vendre - 91 000 €

Joli petit PLAIN-PIED située à proximité immédiate du lac de Diefenbach, dans un environnement calme et verdoyant, au fond d’un chemin paisible à deux pas de l’étang.

Implantée sur un terrain de 500 m², ce bien construit en 2001 en dur et en matériaux de qualité, avec isolation intérieure, offre un cadre de vie aussi agréable en résidence secondaire qu’en habitation principale.

Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, d’une chambre confortable, d’une grande salle de bain, ainsi que de 3 celliers offrant des espaces de rangement fonctionnels.

Un garage double complète le bien, avec un accès traversant grâce à une seconde porte de garage à l’arrière, facilitant la circulation et l’accès au jardin.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, d’un jardin attenant et d’un abri de jardin, idéal pour les séjours détente ou pour accueillir des amis ou la famille. 

Un havre de tranquilité disponible de suite !

Prestations complémentaires :

- Portail automatique

- Terrain clôturé

- Deux portes de garage motorisées (avant et arrière)

- Volets électriques

- Fenêtres PVC avec moustiquaires

- Tout à l’égout (pas de fosse septique)

- Chauffage électrique (partiellement au sol en cuisine et salle de bain), poêle à bois et radiateurs dans le salon et la chambre

- Possibilité de rajouter un étage, la dalle haute étant en bèton

À noter : le terrain de 500 m² sur lequel est édifiée la maison est loué, comme de nombreux terrains autour de l’étang. Le montant actuel de la location est de 670 € par an, avec une possibilité de rachat à envisager à l’avenir. (Budget à prévoir pour cette future acquisition) 

Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir rapidement.

Convient idéalement à un couple ou une personne seule, y compris pour y vivre toute l'année. 

Ou en faire une location de type Airbnb.

Pour toute visite, merci de vous munir d’un pré-accord bancaire préalable.

**Ferienhaus mit 1 Schlafzimmer zu verkaufen – 91.000 €**

Pour nos amis ALLEMANDS : KLEINER BUNGALOW am SEE 😉

Dieses charmante kleine **ebenerdige Haus** befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lac de Diefenbach, in einer ruhigen und grünen Umgebung, am Ende eines friedlichen Weges, nur wenige Schritte vom Weiher entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2001 massiv und mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Innenisolierung. Es steht auf einem **500 m² großen Grundstück** und bietet sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Immobilie besteht aus:

* einer separaten Küche

* einem hellen Wohnzimmer

* einem komfortablen Schlafzimmer

* einem großzügigen Badezimmer

* sowie **3 Abstellräumen**, die praktischen Stauraum bieten

Eine **Doppelgarage** ergänzt das Objekt. Dank eines zweiten Garagentors auf der Rückseite ist eine Durchfahrt möglich, was den Zugang zum Garten und die Bewegungsfreiheit erleichtert.

Im Außenbereich profitieren Sie von:

* einer großen, einladenden Terrasse

* einem angrenzenden Garten

* einem Gartenhaus

Ideal für entspannte Aufenthalte oder um Familie und Freunde zu empfangen.

Ein echtes **ruhiges Refugium**, sofort verfügbar!

**Weitere Ausstattungsmerkmale:**

* Elektrisches Einfahrtstor

* Komplett eingezäuntes Grundstück

* Zwei elektrische Garagentore (vorne und hinten)

* Elektrische Rollläden

* PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern

* Anschluss an die Kanalisation (keine Klärgrube)

* Elektrische Heizung (teilweise Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer), Holzofen sowie Heizkörper im Wohnzimmer und Schlafzimmer

* Möglichkeit zur Aufstockung, da die obere Decke aus Beton besteht

**Wichtiger Hinweis:**

Das **500 m² große Grundstück**, auf dem das Haus gebaut wurde, ist **gepachtet**, wie viele Grundstücke rund um den Weiher. Die aktuelle Pacht beträgt **670 € pro Jahr**. Ein späterer Kauf des Grundstücks wäre eventuell möglich (entsprechendes Budget einplanen).

Eine seltene Immobilie in privilegierter Lage, die schnell entdeckt werden sollte.

Ideal geeignet für:

* ein Paar

* eine Einzelperson

* ganzjähriges Wohnen

* oder als Ferienvermietung (z. B. Airbnb)

Für jede Besichtigung bitten wir um Vorlage einer **Bankfinanzierungszusage bzw. Finanzierungsbestätigung im Voraus**.