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🔥EN EXCLUSIVITE🔥

📍 NEVERS – 11 Rue Saint-MartinÀ vendre, ensemble de locaux commerciaux et professionnels offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation, idéalement situés en centre-ville de Nevers.
🔹 Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée (environ 120 m²)

• Boutique avec vitrine et accès direct sur rue
• Deux espaces commerciaux sur niveaux décalés
• Deux bureaux indépendants à l’arrière
• WC

Configuration modulable permettant activité commerciale, profession libérale ou showroom.

À l’étage (environ 40 m²)

• Bureaux ou atelier
• Accès par les parties communes

Idéal pour espace administratif, réserve complémentaire ou activité technique.

En sous-sol : importantes surfaces de stockage

• Cave niveau -1 : 36 m²
• Cave niveau -2 : 38 m²
• Cave niveau -1 : 14 m²
• Deux caves niveau -1 : 8 m²

Plus de 90 m² de stockage répartis sur deux niveaux, véritable atout pour commerce ou activité nécessitant réserve.
🔹 Informations complémentaires

• Ensemble en copropriété
• Taxe foncière : 3 400 €
• Surface totale exploitables : environ 160 m² + caves
  💼 Idéal pour :
  

✔ Commerce de détail

✔ Profession libérale

✔ Activité artisanale

✔ Investisseur

Bien rare par ses volumes et ses capacités de stockage en centre-ville. 

Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI - RE/MAX Platinium📞 06 65 66 58 15
📧 [email protected]
RSAC Nevers n° 992 383 364

✨ Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats

Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.