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À vendre : local commercial en plein cœur de la zone piétonne de Saint-Louis, aux normes PMR, prêt à accueillir une nouvelle activité

Au cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines et d'un flux de passage important. Saint-Louis, aux portes de Bâle et à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, profite d'un bassin de clientèle transfrontalier très attractif.

Le local

• Surface : 91,94 m² (loi Carrez), en rectangle
• Ancien institut de beauté, actuellement aménagé avec :
  
• 4 cabines de soins, dont 1 avec douche
• 1 pièce de stockage
• 1 cuisine fermée
• 1 WC séparé
• Accessibilité : local aux normes PMR
• 2 grandes vitrines sur la zone piétonne
• Chauffage par pompe à chaleur air/air
• Stationnement facilité par le parking souterrain juste en dessous

Un plateau facilement modulable

Seuls les 4 murs périphériques et les 4 poteaux sont porteurs. Toutes les cloisons intérieures peuvent donc être déplacées ou supprimées, ce qui permet de reconfigurer entièrement l'espace selon votre projet.

Pour quels projets ?

Poursuite d'une activité de bien-être (institut, spa, massage, onglerie, coiffure), cabinet paramédical, agence, boutique, showroom, espace de services... Le local peut aussi séduire un investisseur.

Informations financières

• Charges : 93 € / trimestre
• Taxe foncière : 2 995 € / an

Informations complémentaires

• Local libre de fond de commerce
• Rez de chaussée
• Classe énergie (DPE) : D | GES : B