Local d’activité à vendre - Sainte-Eulalie

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160 000 €

Vente
id. 750831009-3

145 m²

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Non applicable

Description

Local professionnel à vendre – Saint-Eulalie (33560)

Ancien chai agricole aménagé – Idéal artisan, profession libérale ou auto-entrepreneur

À vendre à Saint-Eulalie (33560), à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, local professionnel atypique situé dans un ancien chai agricole, alliant le charme de l’ancien à des espaces parfaitement adaptés à une activité artisanale ou tertiaire.

Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un artisan (plombier, électricien, menuisier, peintre), à un auto-entrepreneur, ou à toute activité nécessitant un atelier, des espaces de stockage et des bureaux.

Descriptif du bien Atelier et stockage
  • Atelier / zone de stockage en rez-de-chaussée : 56,20 m²
  • Mezzanine de stockage : 28,47 m²

Soit plus de 84 m² dédiés à l’atelier et au rangement de matériel.

Bureaux
  • Bureau 1 : 6,54 m²
  • Bureau 2 : 6,62 m²

Parfaits pour la gestion administrative, la préparation des devis ou les rendez-vous clients.

Espace de vie / salle de réunion
  • Grande pièce principale avec cuisine ouverte : 43,50 m²

Très lumineuse, elle peut être utilisée comme :

  • salle de réunion, espace de pause, accueil clients,
Sanitaires
  • Salle d’eau avec douche et WC : 3,88 m²
Surface totale

Environ 145 m² exploitables.

Les points forts
  • Ancien chai agricole avec beaucoup de caractère
  • Local fonctionnel et modulable
  • Atelier, stockage, bureaux et espace de vie
  • Cuisine, douche et sanitaires privatifs
  • Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers

    Bien rare sur le secteur
Localisation

📍 Saint-Eulalie (33560)

🚗 À seulement 5 minutes de la rocade de Bordeaux 

Détails

Surface totale m²145
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²- -
Chambres- -
Année de construction- -
Étage- -
Salles de bains- -
AscenseurNon
Stationnement1 Place

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Simulateur de Crédit
Prix
160 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.