Local d’activité à vendre - Villeneuve-Loubet

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222 000 €

Vente
id. 750341015-64

45 m²

- -

1

Certificat vierge

Description

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 45m² - INVESTISSEMENT LOCATIF -

6,22% RENDEMENT IMMEDIAT NET DE CHARGES ET TAXES FONCIERES - 222.000,00 € FAI

Situé dans le Village de Villeneuve-Loubet, ce local commercial d'environ 45m² constitue une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place.

Le local est actuellement divisé physiquement en deux cellules, l'une de 30m² environ et l'autre de 15m² environ avec une cave de 13m², louées suivant bail commercial en cours de renouvellement avec loyer mensuel de 1.100 € environ, hors charges et taxes foncières à la charge du locataire.

A la charge du locataire, en sus du loyer :

- provision sur charges : 150€/mois

- provision sur taxes foncières : 97€/mois.

Ce local représente un très bel investissement sécurisé avec potentiel locatif pérenne et plus de 6% de rendement immédiat.

Cet investissement vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET 

06.22.42.52.90

Détails

Surface totale m²45
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²45
Chambres- -
Année de construction19670
ÉtageRDC
Salles de bains1
AscenseurOui
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Caractéristiques

•Centre-ville
•En ville
•Proche des écoles
•Rdc autonome / Plain-pied
•Usage Professionnel Autorisé
•Ancien

Pièces

AutreBoutique - Cellule de droite
30 m²
AutreLaverie - Cellule de gauche
15 m²
Simulateur de Crédit
Prix
222 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0 €
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0 €
Coût de l'emprunt
0 €

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.

Laurence MOSCHETTI

RE/MAX SUNSET