Local d’activité à vendre - Brest
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DourjacqDourjacq-Quartier Buquet Forestou
1 078 000 €
880 m²
7 Chambres
7
4 Salle(s) de Bain
4
E
Description
Rèférence : ML 2299
Localisation Rive Gauche / Bld Montaigne, Brest
Notre cabinet RE/MAX a le plaisir de vous présenter une opportunité unique sur le marché immobilier sur un Axe Passant de Brest : un immeuble de rapport idéalement situé Boulevard Montaigne, à Brest, offrant un potentiel de rentabilité attractif.
Profitez d'une localisation stratégique en angle de rue avec un fort passage,
parfait pour un investissement locatif.
Description du Bien :
En RDC :
- Local commercial de 70 m² (libre de toute occupation,
précédemment loué 925 €/mois)
- Grand local de 288 m² (anciennement loué 4 850 €/mois,
actuellement libéré)
- Sous-sol total de 300 m² (jamais loué, disponible pour
aménagement ou stockage) accessible depuis le grand local.
Accès voiture depuis la rue.
- Parking privatif devant les locaux commerciaux, environ
120 m² pouvant accueillir 8 voitures
A l’étage : 4 Logements.
- Un grand T2 de 60 m² avec cuisines aménagées et équipées avec
une chambre + grenier aménagé en chambre complémentaire (non compté dans la
surface carrez) loué 600 €/mois,
ce dernier bénéficie de 2 pièces en sous-sol 20 m2
et 10 m2 environ, celle de 20 m2 a été aménagée en salle
de sport.
- Deux T3 de 51 m² avec cuisines aménagées et équipées,
loués 570 €/mois et 550 €/mois,
- Un T2 de 37 m² également avec cuisines équipées, loué 455
€/mois
Ces 3 derniers logements bénéficient d’une grande terrasse commune
exposée à l’ouest.
Revenus Locatifs Potentiels :
En louant tous les locaux et logements, le rendement mensuel atteint 7 950 €, soit
95 400 € par an.
Prix de vente : 1 078 000 € HAI
Points forts :
- Excellente rentabilité une fois la partie commerciale louée,
- Emplacement stratégique sur un axe passant de Brest
- Possibilité de valorisation importante par aménagement ou revente à la découpe.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique à Brest. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Max Letourneur joignable directement sur le 06 60 54 09 80
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Mentions Légales
Prix 1 000 000 € honoraires exclus. Honoraires de 78 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .