Local d’activité à vendre - Saint-Julien-de-Concelles

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432 000 €

Vente
id. 750051009-986

183 m²

2

1

Non applicable

Description

À vendre – Immeuble commercial avec logement – Centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles

Idéalement situé au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble mixte allie activité commerciale et habitation, offrant une opportunité rare sur le marché.

Le rez-de-chaussée, d’environ 120 m², accueille un local commercial exploité en restaurant. Il se compose d’une salle de restauration climatisée pouvant recevoir jusqu’à 60 convives, d’un bar, d’une cave à vin et d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une réserve et plusieurs espaces de stockage. Une terrasse de 30 places vient parfaire cet ensemble, prêt à être exploité immédiatement.

À l’étage, un appartement de type T3 d’environ 70 m² propose un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour un couple souhaitant vivre sur place et profiter de la proximité de son activité.

Parmi ses atouts : un emplacement central et dynamique, des locaux conformes aux normes et bien entretenus, ainsi qu’une grande flexibilité d’usage. Le bien peut accueillir d’autres activités professionnelles, telles que commerce, bureaux ou services, selon votre projet.

Le prix de vente est de 432 000 € HT, honoraires d’agence inclus.

Cet immeuble constitue une solution parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Détails

Surface totale m²183
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²- -
Chambres2
Année de construction1900
Étage- -
Salles de bains1
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Caractéristiques

Terrasse
En ville
Centre-ville
Proche des écoles
Sans Vis-à-vis
Cheminée
Compteur d'eau individuel
Climatisation
Fibre optique
Usage Professionnel Autorisé
Tout à l'Égout
Cuisine équipée
Simulateur de Crédit
Prix
432 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.