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À vendre – Murs commerciaux avec logement – Centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles

Situé en plein cœur de Saint-Julien-de-Concelles, à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble à usage commercial et d’habitation constitue une opportunité rare sur le marché.

Il comprend :

Au rez-de-chaussée (environ 120 m²) : un local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant un bar, une cave à vin, une grande salle de restauration climatisée et rénovée (60 couverts), une terrasse (30 places), une cuisine professionnelle équipée, une réserve et plusieurs espaces de stockage fonctionnels.

À l’étage (environ 70 m²) : un logement de type T3 avec salon-séjour, deux chambres, salle d’eau et WC, idéal pour un couple souhaitant résider sur place.

✅ Atouts :

- Emplacement de premier ordre, en centre-bourg dynamique.
- Locaux aux normes, bien entretenus et immédiatement exploitables.
- Bien mixte : exploitation commerciale + logement.
- Possibilité d’évolution vers d’autres activités professionnelles que la restauration (commerce, services, bureaux selon projet).

💰 Prix de vente : 432 000 € HT (honoraires d’agence inclus)

👉 Idéal investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs, avec flexibilité d’usage.

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