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SOUS OFFRE ACCEPTEE - À VENDRE MURS – Local commercial rénové façon loft – Antibes, Boulevard du Président WilsonSurface utile : 52 m² – entièrement rénové dans un style loft moderne.

Ideal location commerce +possibilité de louer en saisonnier en le laissant en local commercial

3eme possibilité aussi : La copropriété a d’ores et déjà donné son accord pour un changement de destination en habitation, sous réserve de l’acceptation définitive par le service d’urbanisme 

Caractéristiques principales :

• Pièce principale lumineuse avec hauteur sous plafond de 4,24 m
• Belle mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable
• Cuisine équipée et salle d’eau modernes
• Vitrine de 2,5 m pour mettre en valeur votre activité ou location
• État impeccable, clé en main

Avantages du bien :

• Secteur très prisé d’Antibes, à deux pas du centre-ville
• Proximité immédiate des commerces, restaurants, banques et services
• Accès facile aux transports, bus et axes routiers
• Quartier dynamique, très passant, idéal pour activité commerciale ou loft résidentiel

Informations financières :

• Loyer potentiel : environ 1 300 € / mois
• Rentabilité brute : 8,9 %, une opportunité d’investissement intéressante
• Plusieurs possiblités d'usage du bien

Résumé :

Local atypique et fonctionnel, parfaitement situé, offrant à la fois qualité de vie et potentiel locatif. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement stratégique à Antibes.