{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

🔵🔴 EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL De 349M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À NEVERS🔴🔵

Vous recherchez un espace spacieux, fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité ?

En exclusivité, nous vous proposons ce local commercial de 349m², idéalement situé au cœur de Nevers, dans le quartier du Ravelin, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Grâce à ses beaux volumes et à sa très belle hauteur sous plafond, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.

Vous y découvrirez notamment :

✅ Deux grandes salles d’environ 130 m² chacune, parfaitement adaptées pour accueillir une activité de danse, de fitness, de yoga, de pilates, d’arts martiaux, un showroom, un espace événementiel, des bureaux en open-space, un centre de formation, un espace de coworking, une activité associative ou encore toute autre activité nécessitant de grands volumes.

Le local comprend également :

• Deux pièces d’environ 15 m² chacune pouvant servir de bureaux, salles de réunion, vestiaires ou réserves.

• Une entrée.
• Des sanitaires.
• Des douches.

Des prestations de qualité

✔ Climatisation réversible.
✔ Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment.
✔ Portes récentes.
✔ Portes d’entrée sécurisées par des grilles de protection.
✔ Isolation des combles en laine de verre.
✔ Très belle hauteur sous plafond.
✔ Diagnostic de Performance Énergétique : vierge

Un stationnement particulièrement appréciable

🚗 8 places de parking privatives, en retrait de la route.

À cela s’ajoutent plus de 100 places de stationnement publiques à proximité immédiate, offrant un véritable confort pour votre clientèle, vos collaborateurs et vos visiteurs.

📋 L’essentiel à retenir

📍 Nevers – Quartier du Ravelin
📐 349 m²
🏢 Deux salles de 130 m²
🖥 Deux bureaux ou pièces annexes d’environ 15 m²
📏 Très belle hauteur sous plafond
❄ Climatisation réversible
🪟 Double vitrage
🚪 Portes récentes
🔒 Portes d’entrée sécurisées par des grilles de protection
🏗 Isolation des combles en laine de verre
🚿 Douches
🚻 Sanitaires
🚗 8 places de parking privatives + plus de 100 places publiques à proximité
💰 Taxe foncière : 1 219 €
📈 DPE : vierge

📞 Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ?

N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Et si ce bien peut intéresser un entrepreneur, une association ou l’un de vos contacts, un simple partage peut faire toute la différence. Merci d’avance pour votre soutien !

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

Thomas Carrer 🧢
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
📞 07 86 92 68 37
📧 [email protected]

Valentin Dubois
Agent commercial EI – RSAC 100 343 151
📞 06 19 92 67 95
📧 [email protected]