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À vendre – Local de production ou de stockage de 1 268 m² avec bureaux, vaste terrain, grande hauteur et fort potentiel d’extension

Ce local de production ou de stockage avec bureaux propose une superficie totale de 1 268,19 m², comprenant un vaste atelier ainsi qu’un ensemble fonctionnel de bureaux et locaux annexes, le tout implanté sur un terrain de 5 800 m², entièrement clôturé pour garantir sécurité et confidentialité.

L’atelier principal, d’une surface de 1 132,83 m² (45 m de long pour 26 m de large), offre un espace généreux adapté à de nombreuses activités industrielles. Il bénéficie également d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, permettant :

• L’installation de machines volumineuses,
• La mise en place de rayonnages hauts,
• Une circulation optimisée des engins et équipements.

Ses dimensions assurent une circulation fluide et une organisation efficace des process de production ou de stockage.

Les bureaux administratifs complètent parfaitement ce site professionnel et comprennent :

• Bureau d’accueil : 14,12 m²
• Bureau : 28,72 m²
• Bureau de direction : 14,22 m²
• Salle de réunion : 35,11 m²
• Bureau du contremaître : 16,59 m²
• Vestiaire : 26,60 m²

Ces espaces fonctionnels garantissent une gestion fluide, une coordination efficace des équipes ainsi qu’un confort de travail apprécié.

La propriété dispose de 19 places de parking, offrant une capacité d’accueil confortable pour le personnel, les visiteurs ou les véhicules professionnels.

Un terrain attenant de 120 ares (1,20 hectare) offre une opportunité d’extension exceptionnelle :

• Agrandissement de l’atelier,
• Construction de bâtiments supplémentaires,
• Création de zones de stockage ou de logistique extérieure,
• Tout autre projet de développement spécifique.

Le bâtiment peut être divisé afin d’accueillir plusieurs entreprises, grâce à :

• Une entrée de plain-pied,
• Un quai de déchargement, permettant une grande flexibilité d’utilisation selon les besoins.

Le site profite d’une excellente accessibilité ainsi que d’une proximité immédiate avec l’Allemagne, idéale pour les activités transfrontalières, la logistique ou les entreprises orientées export.