Local d’activité à vendre - Gray

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112 000 €

Vente
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E

Description

Local Commercial à vendre - 112 000 €

GRAY (70) - CŒUR DE VILLE - LOCAL COMMERCIAL LOUE 162 M² - IDÉAL INVESTISSEUR
Opportunité d'Investissement à Saisir à Gray


Découvrez ce local commercial d'exception de 161,53 m² (soit 162 m² environ), situé en rez-de-chaussée, en plein cœur de ville de Gray.


Un Placement Sécurisé et Rentable :


Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur grâce à sa situation locative actuelle. Il est solidement loué à un opticien dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif sécurisé et une rentabilité immédiate dès l'acquisition.


Caractéristiques du Local :

  • Superficie : 161,53 m² (loi Carrez).
  • Composition : Un vaste espace de vente, une remise de 25,78 m², un bureau indépendant et une cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire.
  • Localisation Premium : Emplacement central de premier ordre, assurant une très bonne visibilité et un flux piétonnier et routier important. Proximité immédiate des commerces, services et axes passants.
  • Charges : Taxe foncière annuelle maîtrisée de 1 200 EUR.Informations Complémentaires :
  • DPE : Consommation énergie primaire 288 kWh/m²/an (Classe E). Consommation énergie finale 0 kWh/m²/an.
  • Agent Mandataire : Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au [[email protected]].
  • Une vidéo de présentation sera envoyée avant chaque visite.
  • Les visites s'effectueront uniquement le samedi matin

Détails

Surface totale m²- -
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²162
Chambres0
Année de construction1940
ÉtageRDC
Salles de bains0
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Simulateur de Crédit
Prix
112 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.