Local d’activité en vente à Puy-de-Dôme - 63

À vendre : Local commercial ( murs) idéalement situé sur l’avenue de la Libération à Clermont-Ferrand, sur un axe très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine qui a pignon sur rue.   

Idéal pour une profession libérale (avocat, médecin, architecte…), cabinet médical ou paramédical, agence de communication, atelier, salon de coiffure, bureaux, agences… Ce local, entièrement refait à neuf, représente une opportunité unique. Il peut être vendu libre d'occupation, le locataire étant disposé à libérer les lieux après négociation d’un accord (droit au bail, fond de commerce…). 

Autrement pour un investisseur, il est actuellement loué à 1100 € par mois (1 000 € de loyer + 100 € de charges) et la taxe foncière est refacturée au locataire, il génère donc un revenu locatif net et stable. 

Caractéristiques :  

Surface : 100 m² 

Grande vitrine offrant une excellente visibilité.

Deux places de parking privatives en enfilades. 

Aménagement intérieur : une pièce d'accueil, une salle de réunion, des bureaux privatifs, un espace cuisine/wc.

Climatisation réversible. 

Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) 

Taxe foncière 1412€ payée par le locataire.  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour des conseils et programmer une visite, contactez notre conseiller spécialisé du cabinet REMAX Noir et Blanc Immo, M MIKAELIAN Raffi .