Local d’activité en vente à Finistère - 29

Référence : SA004
Localisation : Centre de Landivisiau
Prix de Vente : 159 000 € TTC (honoraires inclus)
Contact : Sebastien Abguillerm - 06 69 54 00 62 

Description du Bien :

Situé en plein cœur de Landivisiau, une ville dynamique intégrée au dispositif "Petites Villes de Demain", ce bâtiment sur 2 niveaux offre un excellent potentiel pour un projet mixte, alliant local commercial et appartement duplex.

Avec une surface totale de 140 m², ce bien est réparti de la façon suivante :

• Rez-de-chaussée : environ 60 m² de local commercial entièrement rénové, bénéficiant d'une grande vitrine pour une visibilité optimale. Un locataire est déjà en place, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.
• À l’étage : un appartement T3 duplex de 80 m² à rénover complètement, offrant une entrée indépendante. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins en créant une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains et deux chambres. Le duplex offre une vue dégagée, idéale pour un futur projet d’habitation ou d’investissement locatif.

Caractéristiques :

• Bâtiment mixte : local commercial + appartement T3 duplex.
• Local commercial rénové avec locataire en place.
• Appartement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Entrée indépendante pour le duplex, garantissant une séparation entre les deux espaces.

Localisation : Le bien est situé au centre de Landivisiau, une ville en pleine expansion grâce au programme "Petites Villes de Demain", qui favorise le développement et la revitalisation des centres-villes. Vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, aux services et aux infrastructures locales.

Avantages :

• Revenu locatif immédiat avec le local commercial déjà loué.
• Potentiel de rénovation pour l’appartement duplex.
• Emplacement stratégique au cœur d’une ville en développement.

Ce bâtiment représente une excellente opportunité d’investissement pour les professionnels ou les particuliers souhaitant allier rentabilité commerciale et développement immobilier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, consultez notre site REMAX Exclusive ou contactez moi au 06 69 54 00 62.