Local d’activité en vente à Allier - 03

🏢 À Vendre : Immeuble Monopropriété à Fort Potentiel – Centre de Cusset (03) 🏢

Prix : 250 000 €

RE/MAX Avenir Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 440 m² en monopropriété, idéalement situé en plein centre de Cusset, offrant un fort potentiel d’investissement et de multiples possibilités d’aménagement.

1️⃣ Local commercial loué – 80 m² :

• Entièrement refait à neuf, ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’un bail en cours, assurant un revenu locatif immédiat.

2️⃣ Local commercial libre – 200 m² :

• Cet espace modulable, libre de toute occupation, offre aussi la possibilité d’être transformé en un superbe loft contemporain

3️⃣ Appartement duplex à créer – 160 m² :

• Un vaste espace brut pour laisser libre cours à votre imagination. Idéal pour un logement spacieux ou pour un projet à forte valeur ajoutée.

✅ Emplacement privilégié en plein cœur de Cusset, proche des commerces, services et transports.
✅ Fort potentiel locatif et patrimonial grâce à sa configuration et sa surface exploitable.
✅ Possibilité de diversification : mix de locaux commerciaux et d’habitations.
✅ Immeuble en monopropriété offrant une flexibilité totale pour vos projets.

Cet immeuble est parfait pour un investisseur ou un porteur de projet cherchant à optimiser son rendement grâce à un emplacement stratégique et à une configuration modulable.

📞 Contactez RE/MAX Avenir Immobilier dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🔑 Une opportunité unique à saisir à Cusset – Faites fructifier votre investissement immobilier !