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Immeuble à Rénover - Quartier de La Réal - Perpignan

Situé au cœur du quartier de La Réal à Perpignan, cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs. Composé de 7 logements répartis sur 4 niveaux, ce bien nécessite une rénovation complète, incluant des travaux structurels.

Il est actuellement composé de la façon suivante :

• Rez-de-chaussée :
• 1 studio
• 1 garage
• 1er étage : 2 studios
• 2ème étage : 2 studios
• 3ème étage :
• 1 studio
• 1 appartement T2

Ce bien nécessite une rénovation globale :

• Réhabilitation des logements et des parties communes.
• Mise aux normes structurelles.

Ces travaux offrent l’opportunité de repenser complètement l’immeuble afin d’optimiser son potentiel locatif.

Les Atouts :

• Compteurs d’eau et d’électricité individuels déjà installés.
• Double vitrage présent dans certains appartements.
• Éligibilité aux aides de l’Anah (Agence Nationale de l'Habitat) pour financer une partie des travaux.

Un des appartement au 2ième étage est actuellement loué 377€ CC (15€ de charges), un congès pour vente a été délivré conformément par voie d'huissier, le bail prendra fin au 31.07.2025, le locataire est en cours de relocation.