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Immeuble avec local loué et fort potentiel – Idéal investisseur

📍Châtillon-centre | À l’angle d’une rue passante, dans un environnement dynamique et commerçant, cet immeuble d’environ 500 m² propose une configuration rare sur le secteur.

🔹 Au rez-de-chaussée et sous-sol, un local commercial occupé (boucherie-charcuterie avec laboratoire en activité, deux caves voûtée saines et un espace garage) constitue une source de revenu locatif immédiate.

🔹 Aux étages, plusieurs plateaux bruts à aménager : espaces lumineux, belles hauteurs sous plafond, volumes modulables. Idéal pour la création d’appartements, de logements partagés ou de bureaux selon projet.

📐 Plans d’architecte disponibles pour vous accompagner dans la projection.

💼 Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur averti, promoteur local ou porteur de projet patrimonial.

📞 Pour toute information ou visite, contactez-moi :
Natascha COUDOUX – RE/MAX Platinum Nevers

[email protected] - 06.58.33.22.28

RSAC N°935 237 305