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À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :

• 1 studio
• 1 appartement T2
• 1 appartement T3

1er étage :

• 4 duplex T2

Soit un ensemble immobilier composé de 7 logements offrant une configuration idéale pour la location longue durée ou meublée. Des celliers sont à disposition des locataires ainsi qu'un jardin.

Le loyer annuel est de 37 440€, impôts fonciers 3 100€ /an. Il y a quelques rafraichissements à prévoir.

Les atouts du bien :

• Emplacement pratique et attractif
• Quartier dynamique avec forte demande locative
• Diversité des typologies de logements
• Bon potentiel de rentabilité
• Investissement patrimonial sécurisé