Immeuble à vendre - Tucquegnieux
265 000 €
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Description
🏡 RE/MAX ImmoGroup Thionville vous propose un bien d'exception à Tucquegnieux, idéal pour concrétiser vos projets ambitieux. Cet immeuble de 450 m², anciennement restaurant L'Ambrosio, est situé sur une parcelle de 46 ares, au cœur du village, proche des écoles et commerces.
✨ Des espaces généreux et fonctionnels :
- Sous-sol : 90 m² de caves avec accès extérieur, idéal pour stockage ou aménagement en espace de conservation.
- Rez-de-chaussée : une vaste salle de réception avec bar, cuisine professionnelle équipée, une grande salle à manger pour accueillir vos invités, ainsi que des toilettes.
- Premier étage: un plateau de 90 m² réparti en 5 pièces de vie, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Deuxième étage : un second plateau de 90 m² identique au premier, à aménager selon vos besoins.
- Troisième étage : mansardes à aménager pour exploiter chaque recoin de cette grande bâtisse.
Un appartement privatifde 50 m² avec accès à une terrasse complète le premier étage (à restaurer intégralement).
🚀 Potentiel exceptionnel: Cet espace se prête parfaitement à divers projets : investissement locatif, création de chambres d'hôtes, hôtel, espace de coworking, commerce, ou une résidence familiale unique.
🛠 Travaux à prévoir pour transformer cette propriété selon vos envies. Une enveloppe de rénovation sera nécessaire pour libérer tout le potentiel de ce bien.
📞 Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Amandine LOJEWSKI :
06 32 35 74 29
Agent commercial (N° RSAC : 832 770 499)
🌐 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021