Immeuble à vendre - Saint-Étienne
259 000 €
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Description
Immeuble idéal investisseur – Forte rentabilité potentielle
À vendre à Saint-Étienne, 28 rue des Francs-Maçons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif et sa situation stratégique, à proximité des commerces et des transports.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux
- 1er étage : 1 appartement F3 et 1 F5 en duplex
- Combles : 1 studio aménagé
Le bien est actuellement libre d’occupation, offrant ainsi la possibilité de reconfigurer et d’optimiser la rentabilité. Le F5 duplex pourrait être divisé en plusieurs lots, augmentant encore le rendement locatif.
Potentiel locatif estimé :
- Local gauche : 1 500 €/mois
- Local droit : 700 €/mois
- F3 : 500 €/mois
- F5 duplex : 800 €/mois
- Studio : 380 €/mois
Revenus locatifs potentiels : 3 880 €/mois, soit 46 560 €/an
Rentabilité brute estimée : environ 18 %
Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d’investissement à haut rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Carte
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1090 € et 1476 €