Immeuble à vendre - Savoyeux

187 000 €

Vente
id. 750741001-17

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Non applicable

Description

Opportunité d’investissement – Immeuble 6 lots | Rentabilité brute 16 % | SAVOYEUX (45 min de Besançon)

📍 À 45 km de Besançon, découvrez un immeuble de rapport déjà partiellement loué, offrant un rendement brut à 2 chiffres et un fort potentiel de valorisation.


Détails du bien :

🏢 6 appartements répartis sur 3 niveaux :

 • 1 T4 de 120 m² loué meublé : 800 €/mois CC

 • 1 T3 de 75 m² loué : 550 €/mois CC

 • 1 T3 de 60 m² loué : 390 €/mois CC

 • 1 T3 de 70 m² à rafraîchir (peinture, sol, SDB) — ancien loyer : 550 € CC

 • 1 studio à rénover intégralement

 • 1 T3 de 60 m² à reconfigurer ou rénover totalement


Caractéristiques techniques :

✅ Chauffage par aérothermie (performant et économe)

✅ Fenêtres triple vitrage (2014)

✅ Électricité refaite à neuf (2014)

✅ Comble isolé (2024)

✅ Toiture en bon état

🚫 Pas de terrain / pas de garage


💰 Rentabilité brute actuelle : 16 %

💡 Potentiel de hausse nette via :

 • Rénovation simple des lots vacants

 • Passage en location meublée ou colocation

 • Revalorisation des loyers à la relocation


🔎 Pourquoi c’est un bon move :

✔️ Cash-flow positif dès acquisition

✔️ Pas de gros œuvre à prévoir

✔️ Travaux ciblés, facilement budgétables

✔️ Système de chauffage performant = charges maîtrisées

✔️ Idéal LMNP / LMP / marchand de biens / foncière privée


📩 Dossier complet et projection sur demande. 

Détails

Surface totale m²- -
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²430
Chambres- -
Année de construction- -
Étage- -
Salles de bains- -
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Simulateur de Crédit
Prix
187 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.