Immeuble à vendre - Savoyeux
187 000 €
- -
- -
- -
- -
- -
Non applicable
Description
Opportunité d’investissement – Immeuble 6 lots | Rentabilité brute 16 % | SAVOYEUX (45 min de Besançon)
📍 À 45 km de Besançon, découvrez un immeuble de rapport déjà partiellement loué, offrant un rendement brut à 2 chiffres et un fort potentiel de valorisation.
Détails du bien :
🏢 6 appartements répartis sur 3 niveaux :
• 1 T4 de 120 m² loué meublé : 800 €/mois CC
• 1 T3 de 75 m² loué : 550 €/mois CC
• 1 T3 de 60 m² loué : 390 €/mois CC
• 1 T3 de 70 m² à rafraîchir (peinture, sol, SDB) — ancien loyer : 550 € CC
• 1 studio à rénover intégralement
• 1 T3 de 60 m² à reconfigurer ou rénover totalement
Caractéristiques techniques :
✅ Chauffage par aérothermie (performant et économe)
✅ Fenêtres triple vitrage (2014)
✅ Électricité refaite à neuf (2014)
✅ Comble isolé (2024)
✅ Toiture en bon état
🚫 Pas de terrain / pas de garage
💰 Rentabilité brute actuelle : 16 %
💡 Potentiel de hausse nette via :
• Rénovation simple des lots vacants
• Passage en location meublée ou colocation
• Revalorisation des loyers à la relocation
🔎 Pourquoi c’est un bon move :
✔️ Cash-flow positif dès acquisition
✔️ Pas de gros œuvre à prévoir
✔️ Travaux ciblés, facilement budgétables
✔️ Système de chauffage performant = charges maîtrisées
✔️ Idéal LMNP / LMP / marchand de biens / foncière privée
📩 Dossier complet et projection sur demande.
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel:
Carte
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .