Immeuble en vente à Haut-Rhin - 68
Rixheim
735 000 €
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E
Description
Opportunité rare en plein centre de Rixheim !
Cet immeuble de caractère se compose de deux logements et de deux locaux commerciaux , idéal pour un investissement locatif ou une activité mixte.
Caractéristiques du bien :
Rez de chaussée :
- local 1 : boulangerie 130 M2 en activités, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une clientèle régulière .
Loué : 2186 euros hors charges.
- local 2 : institut de beauté 41 M2 également en activité.
Loué 350 euros hors charges
1er étage :
- appartement 4 pièces de 82 m2 habitables rénové composé d'une cuisine donnant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée , accés par de grandes baies vitrées sur une terrasse panoramique de 50m2 , 2 chambres , coin bureau , salle de bain ,wc.
Loué 845 euros hors charges
libre d'occupation
2eme étage :
-appartement duplex de 65 m2 habitables ,2 chambres dont 1 avec dressing , cuisine ouverte sur salon -séjour , salle de bain.
Loué actuellement 681 euros hors charges.
L'immeuble est parfaitement entretenu , chauffage individuel pour chaque unité , et proche de toutes les commodités ( commerces , gare, transports).
Loyer total mensuel de 4063 euros , soit une rentabilité brut de 6.6 % .
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Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
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Carte
Caractéristiques
Mentions Légales
Prix 700 000€ honoraires exclus. Honoraires de 35 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de RUBRECHT Stéphanie, agent commercial en immobilier immatriculée au RCS de Mulhouse sous le n° 983 487 836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 0 € et 0 €