Immeuble à vendre - Rixheim
735 000 €
- -
- -
- -
- -
- -
E
Description
Opportunité rare en plein centre de Rixheim !
Cet immeuble de caractère se compose de deux logements et de deux locaux commerciaux , idéal pour un investissement locatif ou une activité mixte.
Caractéristiques du bien :
Rez de chaussée :
- local 1 : boulangerie 130 M2 en activités, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une clientèle régulière .
Loué : 2186 euros hors charges.
- local 2 : institut de beauté 41 M2 également en activité.
Loué 350 euros hors charges
1er étage :
- appartement 4 pièces de 82 m2 habitables rénové composé d'une cuisine donnant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée , accés par de grandes baies vitrées sur une terrasse panoramique de 50m2 , 2 chambres , coin bureau , salle de bain ,wc.
Loué 845 euros hors charges
libre d'occupation
2eme étage :
-appartement duplex de 65 m2 habitables ,2 chambres dont 1 avec dressing , cuisine ouverte sur salon -séjour , salle de bain.
Loué actuellement 681 euros hors charges.
L'immeuble est parfaitement entretenu , chauffage individuel pour chaque unité , et proche de toutes les commodités ( commerces , gare, transports).
Loyer total mensuel de 4063 euros , soit une rentabilité brut de 6.6 % .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-moi rapidement !
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel:
Carte
Caractéristiques
Mentions Légales
Prix 700 000€ honoraires exclus. Honoraires de 35 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de RUBRECHT Stéphanie, agent commercial en immobilier immatriculée au RCS de Mulhouse sous le n° 983 487 836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 0 € et 0 €