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🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À VENDRE – BENDORF 🌳

📍 Secteur recherché | Plus de 30 ares de terrain

🔑 Exclusivité RE/MAX Authentic

Découvrez ce superbe ensemble immobilier offrant volumes, potentiel et vue panoramique sur les collines environnantes 🤩

✨ 1ʳᵉ maison – Années 1920 (à rénover, état très propre)

🏠 Maison de caractère sur sous-sol

🛋️ Vaste séjour / salon / salle à manger ~30 m²

🍽️ Grande cuisine avec coin repas +20 m²

🛏️ 2 chambres au RDC

🛌 5 chambres à l’étage

🛁 Grande salle de bain

🏗️ Grenier aménageable

🔧 Fenêtres changées (2005), planchers bois, 3 conduits de cheminée

♻️ Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, alarme

🪵 Charpente traitée

📊 DPE : E

🚗 Garage indépendant XXL

➡️ 220 m² sur sous-sol

➡️ Idéal artisan, stockage ou collection de véhicules 🔧🚘

✨ 2ᵉ maison – Rénovée en 2003

🏘️ Maison bi-famille composée de :

🔹 Appartement 147 m²

🔹 Appartement 153 m²

🛏️ 2 chambres + mezzanine par logement

🌄 Vastes balcons avec vue panoramique

🚪 Sas d’entrée commun convivial

🅿️ Sous-sol avec 2 garages, caves et chaufferie

📊 DPE : D

🔥 Chauffage fioul pour les deux maisons (fonctionnement irréprochable)

⚠️ Assainissement à mettre aux normes

💶 Taxe foncière totale : 1 792 €

💡 Idéal grande famille, bi-famille ou investissement locatif

📞 Opportunité rare sur le secteur !