Immeuble en vente à Gironde - 33

La Teste-de-Buch

676 000 €

Vente
id. 750261012-50

154 m²

- -

1

G

Description

Opportunité Unique à vendre - Immeuble de 154m2 + terrain exploitable de 200m2 attenant idéalement situés près de la gare et du port de La Teste-de-Buch.

 

Nous vous proposons, en exclusivité, cet immeuble actuellement exploité en local commercial qui bénéficie d'une licence PMU en vigueur. Il se compose d'un bar, wc, cuisine, rangement, cave, cellier et d'un terrain attenant entièrement exploitable de 200m2 (actuellement exploité par une terrasse).

 

Situé à quelques pas de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée.

Dans sa destination actuelle et avec la licence PMU en place, ce bar offre une source de revenus stable. Profitez de l'afflux constant de passants et de la clientèle liée à la proximité de la gare pour maximiser votre rentabilité.

 

Cet immeuble commercial peut convenir à tous types de commerce, investissement pour de la location saisonnière ou projet d'habitation (nécessitant et soumis à des autorisations d'urbanisme).

Contactez Julien Delepine afin d'obtenir les détails de cette vente intéractive qui aura lieu le 09/07/2024 : 06.77.74.47.65 - [email protected]

Détails

Surface totale m²154
Surface constructible m²- -
Terrain m²599
Surface habitable m²154
Chambres- -
Année de construction1949
ÉtageRDC
Salles de bains1
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

En ville
Sous-sol/Cave
Usage Professionnel Autorisé
Alarme
Proche de la gare
Accès Handicapé
Fibre optique
Proche des écoles
Compteur d'eau individuel
Terrasse
Centre-ville
Sans Vis-à-vis
Jardin
Rdc autonome / Plain-pied
Tout à l'Égout
Coin cuisine
Chauffage au gaz
Chauffage Individuel
Proche des transports en commun
Proche de la mer/de l’océan
Proche de l’hôpital
Proche des bus
Proche des commerces
Situation Calme
Simulateur de Crédit
Prix
676 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.