Immeuble à vendre - Cadillac-sur-Garonne

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254 400 €

Vente
id. 750871002-3

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C

Description

À VENDRE – Immeuble de rapport en monopropriété à usage mixte, vendu occupé

Idéalement situé en cœur de ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité d’investissement sécurisée et pérenne.

Il se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée :
    Un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité grâce à son emplacement central.
    Loyer actuel : 551,45 € dont 16 € de charges.
  • 1er étage :
    Un appartement T2 comprenant une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle.
    Loyer actuel : 483,93 € dont 33 € de charges.
  • 2e étage :
    Un second appartement T2, de configuration similaire, idéal pour assurer un rendement locatif régulier.
    Loyer actuel : 467,33 € dont 36 € de charges.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement fiable et durable. 

Détails

Surface totale m²- -
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²129
Chambres- -
Année de construction1948
Étage- -
Salles de bains3
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

En ville
Centre-ville
Sous-sol/Cave
Proche de la gare
Proche des écoles
Usage Professionnel Autorisé
Tout à l'Égout
Cuisine Américaine
Chauffage électrique
Chauffage Individuel
Sud-Est
Menuiserie Bois
Fenêtres Double Vitrage
Pierres de Taille
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Proche de l’hôpital
Proche des bus
Ancien
Simulateur de Crédit
Prix
254 400 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.