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À VENDRE – Immeuble de rapport en monopropriété à usage mixte, vendu occupé

Idéalement situé en cœur de ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité d’investissement sécurisée et pérenne.

Il se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée :
  Un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité grâce à son emplacement central.
  Loyer actuel : 551,45 € dont 16 € de charges.
• 1er étage :
  Un appartement T2 comprenant une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle.
  Loyer actuel : 483,93 € dont 33 € de charges.
• 2e étage :
  Un second appartement T2, de configuration similaire, idéal pour assurer un rendement locatif régulier.
  Loyer actuel : 467,33 € dont 36 € de charges.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement fiable et durable.