Immeuble à vendre - Nîmes

1 140 000 €

Vente
id. 750641002-119

480 m²

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14

D

Description

À Vendre – Immeuble Rare dans le Quartier des Beaux-Arts à Nîmes

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers exigeants.

✨ Caractéristiques principales :

  • 14 lots de copropriété avec la possibilité de réunification en monopropriété
  • 10 logements loués (1 P2 et 9 studios), assurant un revenu locatif stable
  • Un appartement d’exception de 239 m², libre de toute occupation, avec garage privatif et piscine – idéal pour y habiter tout en investissant dans le même immeuble
  • 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
  • Façade en excellent état, aucun gros œuvre à prévoir
  • Revenus locatifs potentiels : 78 912 € / an

💡 Un projet hybride : alliez confort personnel et rentabilité locative en habitant un grand appartement avec prestations haut de gamme tout en percevant des loyers sur les autres lots.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle.

Détails

Surface totale m²480
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²480
Chambres- -
Année de construction- -
Étage- -
Salles de bains14
AscenseurNon
Stationnement1 Place

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Home Staging

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Carte

Caractéristiques

•Terrasse
•Piscine
•En ville
•Interphone
•Centre-ville
•Sous-sol/Cave
•Proche de la gare
•Proche des écoles
•Climatisation
•Usage Professionnel Autorisé
•Coin cuisine
•Chauffage Individuel
•Chauffage au gaz
•Chauffage électrique
•Menuiserie Bois
•Fenêtres Double Vitrage
•Menuiserie PVC
•Proche des transports en commun
•Proche des bus
•Proche des commerces

Pièces

AutreP2 en duplex Loyer hors charges 550 euros
36 m2 m²
AutreStudio Loué 300 euros charges comprises ( eau et électricité )
14,12 m2 m²
AutreStudio loué 290 euros ( eau et électricité inclus )
14,86 m2 m²
AutreStudio loué 300 ( eau et électricité inclus )
14,50 m2 m²
Autrestudio loué 320 euros ( eau et électricité inclus )
16,38 m2 m²
AutreStudio loué 320 euros ( eau et électricité inclus )
15,94 m2 m²
AutreStudio loué 300 euros ( eau et électricité inclus )
13,21 m2 m²
AutreStudio loué 300 euros ( eau et électricité inclus )
14,76 m2 m²
AutreStudio loué 290 euros ( eau et électricité inclus )
15,05 m2 m²
AutreStudio avec mezzannine 26,60 EN HABITABLE loué 360 euros hors charges ( eau et électricité individuel )
14,30 m2 m²
AutreAppartement / maison de ville entrée indépendante, garage, cave et piscine,terrasse loué 1896 euros / mois
239 m2 m²
AutreLocal commercial loué 800 euros / mois
66,03 m2 m²
AutreLocal commercial occupé comme un appartement loué 550 euros / mois
51,49 m2 m²
Simulateur de Crédit
Prix
1 140 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0 €
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0 €
Coût de l'emprunt
0 €

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.

Yoann GALLOUÉDEC

RE/MAX PROPERTIES