Immeuble à vendre - Landivisiau
95 000 €142 000 €33%
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Description
REF : AW1988
Immeuble à Landivisiau - 95 000 €
CENTRE-VILLE LANDIVISIAU
Idéalement situé en plein cœur de Landivisiau, cet immeuble d'environ 172,43 m² se compose de :
- Un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif intéressant pour un commerce ou une activité professionnelle,
- Un appartement de type T2 au premier étage,
- Un appartement de type T2 au deuxième étage,
- Deux garages privatifs, un atout rare en centre-ville,
- Combles aménageables, offrant une possibilité d'extension ou de création d'un troisième logement,
- Une cave spacieuse .
Points forts :
- Opportunité d'investissement idéal pour un projet de déficit foncier, permettant des avantages fiscaux significatifs.
- Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
- Potentiel locatif élevé avec des surfaces facilement adaptables à différents projets,
- Immeuble libre de toute occupation, facilitant la mise en œuvre immédiate de travaux ou de mise en location.
Travaux à prévoir : rénovation intérieure des appartements et des espaces communs.
Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous.
Contact :
Nelson LEROY | 07 70 07 61 55
Détails
Détails Énergétiques
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Mentions Légales
Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 5000 € et 6000 €