Immeuble à vendre - Valserhöne

Immeuble + Terrain Constructible en Hyper Centre – Valserhône

Idéalement situé en plein centre-ville de Valserhône, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, activités, etc.), cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.

Un Immeuble Spacieux et Modulaire – 320 m² de Surface Plancher

L’immeuble s’élève sur 4 niveaux et se compose comme suit :

🔹 Rez-de-Jardin :
Actuellement composé de plusieurs pièces annexes (atelier, remises, bureau…), cet espace peut être transformé en un logement d’environ 60 m², avec accès direct à une terrasse et à un jardin d’agrément.

🔹 Rez-de-Chaussée :
Un appartement de 90 m², comprenant :
- 3 chambres
- Un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse via de grandes baies vitrées
- Une cuisine
- Une salle d’eau et un WC

--> Des travaux de rafraîchissement et le remplacement de certaines menuiseries sont à prévoir.

🔹 1er Étage :
Un appartement de 90 m², disposant de la même configuration que celui du rez-de-chaussée, avec également une terrasse.

--> Nécessite un rafraîchissement et le remplacement de certaines menuiseries.

🔹 2ème Étage – Sous-Combles :
Un espace d’environ 60 m² de surface utile, aménageable en logement supplémentaire.


Un Terrain Constructible en Hyper Centre – Opportunité Rare

En plus de l’immeuble, vous bénéficiez d’un terrain 100 % constructible, avec un accès direct à la voirie.

> Possibilité de construire jusqu’en R+3 + combles
> Potentiel de développement d’environ 1 000 m² de surface


🔹 Un bien idéal pour un projet d’investissement locatif, un projet immobilier ambitieux ou une division en plusieurs lots !


--> Ne manquez pas cette opportunité unique en hyper centre !

--> Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous