Immeuble 9 chambre(s) à vendre - Behren-lès-Forbach
349 000 €
444 m²
9 Chambres
9
3 Salle(s) de Bain
3
D
Description
Ancien CORPS DE FERME totalement rénové avec 3 grands appartements loués – Rentabilité + panneaux solaires – BEHREN-LES-FORBACH
EXCLUSIVITÉ !
Loti dans une impasse au calme, ce bien rare vous attend, vous qui voulez investir dans la pierre et avoir un bon rendement locatif.
Composition de l’immeuble : 3 appartements spacieux et indépendants
RDC F4 (106 m²)
1er étage F4 (116 m²)
Combles F4 (95 m² Carrez / 133 m² au sol)
Chaque logement comprend :
3 grandes chambres
Grand salon/séjour avec cuisine ouverte et aménagée
Salle de bain moderne avec double vasque & douche à l’italienne
WC séparés
Pièce supplémentaire type buanderie ou cellier
Une terrasse au dernier étage et possibilité d'en faire une au premier étage, la porte-fenêtre est déjà en attente.
🔹 Entrées séparées : un appartement dispose de sa propre entrée indépendante, les deux autres d’un accès commun.
Prestations & équipements :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, très économique.
Toiture refaite entièrement
Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel entre 2 400 € et 2 900 €
Consommations individuelles (faibles charges ≈ 150 €/mois/appartement)
10 places de stationnement (4 à l’avant, 6 à l’arrière + carport)
Revenus locatifs stables :
Appartements tous loués (locataires sérieux)
Loyers mensuels entre 673 € et 730 € hors charges
Revenu locatif annuel : environ 25 300 €
+
Revenus panneaux solaires = +10 % de rentabilité nette potentielle
📈 Un bien rentable, sans aucun travaux à prévoir, dans un cadre calme et recherché.
💼 Dossier locatif complet disponible. Parfait pour un investissement serein et durable.
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Veuillez vous munir d'un pré-accord bancaire d'un courtier ou de votre conseiller avant toute visite.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Mentions Légales
Prix 334 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1650 € et 2260 €