Immeuble 9 chambre(s) à vendre - Bourges
622 000 €
770 m²
9 Chambres
9
7 Salle(s) de Bain
7
D
Description
SPECIAL INVESTISSEUR !
Bourges, Centre-ville, proche commerces et commodités.
Immeuble de rapport en mono-propriété composé de 7 appartements et un local :
Au 1er étage :
- 1 Appartement de type 3 d'environ 53 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc, loué 520€ + 30€ de charges (DPE C, GES A),
- 1 Appartement de type 3 d'environ 47 m², composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, loué 500€ + 30€ de charges (DPE D, GES A).
Au 2ème étage :
- 1 appartement de type 2 d'environ 36 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, loué 450€ + 25€ de charges (DPE D, GES A),
- 1 appartement de type 2 d'environ 34 m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc, loué 380€ + 25€ de charges (DPE C, GES A),
- 1 appartement de type 2 d'environ 32m², composé d'une entrée dans la cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, loué 430€ + 25€ de charges (DPE D, GES B).
Au 3ème étage :
- 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans la cuisine, un dégagement, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B),
- 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B).
Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local sur 2 niveaux d'environ 500 m² non exploité et à rénover entièrement.
Tous les appartements sont actuellement loués.
Le rendement locatif annuel des 7 biens loués est de 37000€ + 2230€ de Charges.
Taxe Foncière 2024 : 6900€
Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à me contacter.
Ref annonce : 873
Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° 821 291 946
Agence RE/MAX Confiance Immo, 103 rue Barbès 18000 BOURGES.
Téléphone : 06 71 61 65 64 / Mail : [email protected]
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Mentions Légales
Prix 600 000 € honoraires exclus. Honoraires TTC 3,67% soit 22 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021