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🔵🔴Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES🔵🔴

Immeuble à fort potentiel – Garchizy – à seulement 15 min du centre-ville de Nevers.

Aujourd’hui, je vous propose un immeuble idéalement situé à Garchizy, proche de toutes les commodités, offrant de multiples possibilités d’exploitation.

Un bien qui coche clairement les cases pour investisseurs, mais aussi pour artisans, commerçants, professions libérales ou porteurs de projets 🧱📈

🔑Composition du bien :

1 local commercial

3 appartements existants ou possibilité de créer jusqu’à 4 lots :

- 42 m²
- 60 m²
- 46 m²
- 42 m²

° Cave
° Sous-sol
° Grenier aménageable (potentiel supplémentaire 💡)
° Cour
° Terrain de 381 m²

📍Les + qui font la différence :

✔ Emplacement stratégique
✔ Fort potentiel locatif
✔ Volumes exploitables
✔ Divers projets possibles (habitation, location, activité professionnelle)

💰Informations financières :

Taxe foncière : 2 168 €

🔔Ce bien est proposé en vente interactive :

Les visites se dérouleront sur rendez-vous.

Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec :

Prix de départ : 15 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Palier d’enchères : 2 000 €

🗓 Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 16/01/2026

⏰ De 9h00 à 21h00

La participation à la vente est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaite donner suite*.

👉 Soyez prêt à enchérir !

📞 Pour plus de renseignements et organiser une visite :

Contactez moi au 07 86 92 68 37

* Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

Thomas 🧢

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098