Immeuble 6 Chambre(s) en vente à Nièvre - 58

Saint-Honoré-les-Bains

193 550 €

Vente
id. 749211062-6

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6

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E

Description

 Vente d'un lot de 2 maisons à Saint Honoré les Bains 

Idéal investisseur ! Situé au cœur de la ville thermale de Saint Honoré les Bains, ce
lot de 2 maisons offre un potentiel locatif exceptionnel, parfait pour
accueillir les curistes en quête de détente. 

Maison 1 : Potentiel locatif assuré 

Cette première maison est divisée en 5 logements :  

  • Rez-de-chaussée : 
    • Un studio de 18m² avec un balcon fermé, parfait pour une
      personne ou un couple. 
    • Un appartement de 44m², comprenant 2 chambres, une cuisine
      équipée, un salon/salle à manger, offrant un espace confortable pour une
      famille.

Ces deux biens sont classés sur Atout France et Gîtes.fr, assurant ainsi une bonne visibilité pour vos locations.  

  • À l'étage :  
    • Deux studios de 26m² chacun, avec cuisine, salle d'eau, WC et chambre.  
  • Rez-de-chaussée (à rénover) : 
    • Un logement de 40m² à rénover, comprenant cuisine, salle d'eau
      et WC. Une belle opportunité d’aménagement selon vos goûts.  

Extérieur : Profitez de la tranquillité du lieu avec un agréable jardin, idéal pour se détendre en pleine nature. 

Maison 2 : Opportunité d’aménagement 

La deuxième maison comprend :  

  • À l’étage : Un séjour/salle à manger, une salle de bain, une chambre et une cuisine donnant sur une grande véranda, offrant une belle luminosité et un espace de vie convivial. 
  • Rez-de-chaussée (à rénover) : Une grande pièce à aménager selon vos envies, parfaite pour créer un spacieux salon/salle à manger. 

Ces deux maisons réunies offrent un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour une exploitation locative ou pour créer votre propre espace de vie dans un cadre de vie paisible, en plein cœur de cette station thermale réputée. 

Ne manquez pas cette opportunité unique ! 

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. 

Vanessa Petit  

06.76.77.67.49

[email protected] 

Votre agent EI 

RSAC : 987482668 

 

 

Détails

Surface totale m²- -
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²195
Chambres6
Année de construction1948
Étage- -
Salles de bains- -
AscenseurNon
Stationnement2 Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
193 550 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.