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Immeuble de rapport – 5 lots potentiels avec terrain et garage à Neuvy-sur-Loire

J’ai le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire.

Avec une surface de 268 m² habitables et un potentiel porté à 303 m², il permet la création de 5 appartements, dont 2 déjà habitables et prêts à être loués après rafraîchissement.

Atouts principaux :

• Isolation intérieure déjà réalisée
• Pompe à chaleur récente
• Grand garage de 59,5 m²
• Terrain clos et arboré de 959 m²
• 5 caves et un puits

Description des appartements :

• Appartement 1 (82 m²) : 2 chambres, double vitrage bois, chauffage par cheminée et radiateurs électriques récents – à rafraîchir – précédemment loué 650 €.
• Appartement 2 (64 m²) : 2 chambres, double vitrage bois, radiateurs électriques – à rafraîchir – précédemment loué 550 €.
• Appartement 3 (43 m² – 1er étage) : climatisation, simple vitrage – à aménager entièrement.
• Appartement 4 (79 m² – 1er étage) : 2 chambres, un bureau, climatisation, double vitrage bois – à aménager entièrement.
• Appartement 5 (69 m² au sol – grenier) : simple vitrage – à aménager entièrement.
  

En résumé :
Un immeuble déjà partiellement exploitable, offrant un fort potentiel locatif
après aménagement. Deux appartements sont immédiatement relouables
après un rafraîchissement, et trois autres sont à créer ou à finir selon
vos projets.

👉 Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec rendement et valorisation patrimoniale à la clé.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

David Hueso (EI)

Agent RE/MAX Platinium

RSAC : 919 543 926