Immeuble 6 Chambre(s) en vente à Moselle - 57

IMMEUBLE de caractère avec 3 appartements F4, de 85m2 environ chacun.

Nous vous proposons un immeuble de caractère, datant des années 1934, rénové avec 3 appartements et une cour intérieure avec 6 places de parking.

Ce bien est situé « Rue couturier », une rue des plus prisée et plutôt tranquille, de Forbach. Vous trouverez 3 appartements qualitatifs et agréable à vivre, d'envirion 85m² au sol chacun, dont un appartement sous combles (légèrement mansardé).

Proche de toutes commodités. De là vous pouvez tout faire à pied. Le stationnement dans la rue, en plus de cemlui de la cour, y est facile et gratuit. Hors zone bleue. 

Chaque appartement comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon et un séjour (deux pièces adjacantes sauf au derneir étage), deux chambres, une salle de bain avec douche et WC ainsi qu’une cave privative. 

Au 1er étage, l’appartement bénéficie d’un avantage supplémentaire car celui-ci dispose d’un balcon donnant sur l’arrière. 

En sus, une cave commune au sous-sol est à la disposition des locataires, qui peut servir de buanderie.

Ce bien offre de belles prestations, qu’il s’agisse de la rénovation, des parquets anciens pour certaines pièces ou encore de la hauteur sous plafond. 

Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs (chaudière à condensation "Viessmann"); 

Et tous les compteurs sont séparés. Les DPE de l’immeuble bénéficient de bonnes notes C C pour l'un et D D pour les 2 autres; 

Et aucun travaux importants ne sont à prévoir.

Les appartements sont libres de suite permettant de loger une famille complète (parents, enfants et grands-parents) ou pour du locatif. Peut même convenir pour y faire des bureaux ou excercer une profession libérales et y habiter, soit joindre l'utile à l'agréable. 

Pour la location, comme il y a une forte demande de ce type de logements, ils peuvent être loués chacun à 750€, soit 2 250€ de rentrées locatives par mois, soit 27 000€ à l’année.

Et bien plus en locations meublées.

Autant dire un bon RENDEMENT LOCATIF !

Les charges LOCATIVES faites par un syndic bénévole (le propriétaire) comprennent uniquement l'entretien de la chaudière individuelle et l'électricité des communs.Ce qui est toujours un plus pour louer.

La taxe foncière s'élève à 1 489 €/an.