Immeuble en vente à Haut-Rhin - 68

Ville de Mulhouse : Un Investissement Locatif Prometteur

Mulhouse, située au cœur de l'Alsace, est une ville dynamique et attractive, connue pour son riche patrimoine industriel et culturel. La ville connaît un engouement croissant de la part des investisseurs, notamment grâce à sa position stratégique proche des frontières suisse et allemande, et à ses infrastructures de transport bien développées. En 2023, Mulhouse a vu une augmentation de 5% des investissements locatifs, attirant de plus en plus de particuliers et de professionnels cherchant à maximiser leur rendement locatif. Le marché immobilier mulhousien est en pleine expansion, offrant des opportunités uniques et des rendements attractifs.

Nous proposons à la vente une maison composée de trois appartements et d'un atelier, située dans un quartier calme et prisé de Mulhouse. Les appartements ont été rénovés en 2017 et sont en location depuis avril 2017. L'atelier, quant à lui, est en location depuis 2019 après une période d'usage personnel.

Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée avec Jardin et Terrasse privative et 1 place de parking :

• Superficie : 62 m²
• Aménagement : Terrasse privative, cuisine équipée, cave
• Loyer annuel hors charges : 9480 €
• Bail du locataire : Depuis le 10/07/2023

Appartement 3 pièces au 1er étage avec Jardin et Terrasse privative et 1 place de parking :

• Superficie : 63 m²
• Aménagement : Terrasse privative, cuisine équipée, cave
• Loyer annuel hors charges : 8280 €
• Bail du locataire : Depuis le 09/11/2022

Appartement 2 pièces au 2ème étage avec 1 place de parking :

• Superficie : 38 m²
• Aménagement : Cuisine équipée
• Loyer annuel hors charges : 6720 €
• Bail du locataire : Depuis le 01/03/2024

Atelier/Laboratoire à vocation commerciale (3 pièces RDC dont 1 bureau) :

• Superficie : 76 m² (plus stock de 50 m² à l'étage)
• Aménagement : Cuisine équipée
• Loyer annuel hors charges : 7200 € (TVA non applicable)
• Bail dérogatoire d'un an : Depuis le 02/09/2023 (ne sera pas renouvelé à la demande du locataire)

Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à profiter de la demande locative croissante à Mulhouse. Avec des locataires stables et des baux récents, cette maison représente une opportunité d'investissement rentable et sécurisé.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une ville en plein essor !

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