Immeuble 5 Chambre(s) en vente à Hauts-de-Seine - 92

Courbevoie

1 990 000 €

Vente
id. 370021050-85

466 m²

5

5

B

Description

Immeuble à vendre - 1 990 000 €

 

BIEN SITUÉ – EN BON ÉTAT AVEC DU POTENTIEL

 

Immeuble avec terrasse, Becon les bruyères, Courbevoie

 

Une propriété atypique idéalement située à quelques minutes à pied du parc de becon. À quelques pas de l'élégante île de la Jatte de Neuilly. À 10 minutes du vibrant quartier d'affaires de La Défense. A 16 minutes à pied de la gare de becon et à proximité de toutes les commodités.

 

Cet immeuble de 466 m2 est bien entretenu et divisé en trois zones indépendantes. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois locaux indépendants à usage mixte, professionnel et habitation depuis 20 ans. On y compte 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 5 WC et 12 pièces. Vous découvrirez : 

 

Zone 1 Au rez-de-chaussée, un volume de 191 m2 actuellement studio d'enregistrement en audiovisuel à la pointe de la technologie.

 

Zone 2 Toujours au rez-de-chaussée, un grand studio-bureau de 53 m2 en parfait état permet de multiples possibilités d'utilisation.

 

Zone 3 Enfin l'entre sol vous réserve une belle surprise avec un espace de 190 m2, une mezzanine de 30 m2 et l'accès à une magnifique terrasse de 130 m2. Actuellement, les zones 1 et 2 de cet ensemble sont louées, générant un rapport annuel de 65 000 €.

 

 

Reste vacant : Un espace de 190 m2 avec une mezzanine de 30 m2 et une terrasse de 130 m2, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Le rapport locatif annuel est estimé à 110 000€ pour l'ensemble immobilier. Le chauffage électrique est d'environ 4 000 € par an pour l'ensemble. Les charges du syndic s'élèvent à un montant annuel de 3 000 €. Les charges foncières ont été de 2 093 € en 2023. Avec une surface totale de 434m2 (hors mezzanine et hors terrasse) cet espace atypique offre un potentiel remarquable pour un investisseur visionnaire. Possibilité de location places de parking à proximité de l'immeuble.

 

Idéal investisseur

 

A saisir au plus vite

 

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 07 61 04 58 55.

Détails

Surface totale m²466
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²466
Chambres5
Année de construction1930
Étage- -
Salles de bains5
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Home Staging

Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !

Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.

Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel:

Carte

Caractéristiques

Climatisation
Proche de la gare
Interphone
Terrasse
Digicode
En ville
Proche des écoles
Compteur d'eau individuel
Fibre optique
Centre-ville
Tout à l'Égout
Sous-sol/Cave
Sans Vis-à-vis
Chauffage Individuel
Chauffage électrique
Fenêtres Double Vitrage
Proche des bus
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Proche de l’hôpital
Simulateur de Crédit
Prix
1 990 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.