Immeuble 4 chambre(s) à vendre - Nevers
50 000 €
1 000 m²
4 Chambres
4
4 Salle(s) de Bain
4
Certificat vierge
Description
**Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES. **
Aujourd’hui, je vous propose un immeuble en plein cœur de Nevers, offrant de nombreuses possibilités d’investissement ou d’exploitation commerciale.
🌟 Immeuble à vendre – Hyper-centre de Nevers 🌟
📍 Un emplacement stratégique
• À 1 minute à pied de la place Saint-Sébastien
• À 1 minute à pied de la rue commerçante François Mitterrand
Avec une superficie totale d’environ 1 000 m², cet immeuble offre un fort potentiel.
🏢 Composition du bien
• 4 appartements de 33 m², 36 m², 72 m² et 77 m² (gros travaux à prévoir)
• Un local commercial de près de 600 m², rénové, avec accès PMR, prêt à être utilisé
• Plusieurs caves et petits locaux, offrant du potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire
• Accès différenciés :
• Entrée principale des appartements et du local commercial : rue Saint-Martin
• Accès aux garages et locaux : rue des Ouches
🔑 Informations pratiques
• Taxe foncière : 11 927 €
• Idéal pour un investisseur ou un projet professionnel
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Avec son local commercial rénové et prêt à l’emploi, ses appartements à rénover et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour un investissement locatif ou un projet commercial en plein centre de Nevers.
**Ce bien est proposé en vente interactive ** :
Les visites se dérouleront sur rendez-vous.
Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 50 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d’enchères fixé à 2000€.
Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 28/02/2025 entre 9h00 et 21h00.
La participation à la vente est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite*.
Soyez prêt à enchérir !”
Le prix de départ est fixé à 50 000 € , incluant les honoraires agence charge vendeur.
Le pas d’enchère est fixé à 2000 €.
Les enchères débuteront le 28/02/25 à 9H.
Dernière offre possible le 28/02/25 à 21H.
Pour plus de renseignement et visites, contactez moi au 07 86 92 68 37.
* Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
✨ Que vos rêves prennent vie ✨
Thomas 🧢
Agent commercial EI
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RSAC 513 577 098
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Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .