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En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne

Prix de départ HAI : 130 000 €

Début des offres d'achat en ligne : 06/03/2026 à 9H

Fin des offres d'achat en ligne : 06/03/2026 à 21H

Palier : 5 000 €

Les honoraires, à la charge du vendeur seront calculés à l'issue de la vente interactive.

Immeuble de rapport – Hyper centre Nevers (58000)

Double entrée : 21 rue des Merciers et 6 rue Saint-Martin

Descriptif de l’actif

Rez-de-chaussée – Locaux commerciaux

1) Local commercial

Libre d’occupation

Équipé d’une pompe à chaleur air/air

2) Local commercial

Actuellement loué

1er étage

1) Appartement T2 à rénover 

Potentiel locatif après travaux

2) Appartement de standing 

Terrasse privative

DPE : E

Libre d’occupation

Idéal résidence principale, colocation haut de gamme ou location meublée selon le projet.

2e étage

Appartement

Actuellement loué

Greniers

Situés sur le même niveau, offrant un potentiel d’optimisation ou de stockage

Aspects techniques et financiers

Chauffage central gaz de ville pour l’ensemble de l’immeuble (hors local équipé en PAC)

Répartition des charges existante au niveau des loyers

Taxe foncière 2025 : 6 758 €

L'ensemble des informations comptables (Baux, loyers et charges) sont disponibles à la demande.

 Mentions Légales 

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr . 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un
usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 :
entre 1430 € et 1970 € 

La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de
l'offre à laquelle il entend donner suite. 

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. 

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation à la charge du Vendeur.  

Contactez-moi : 

__ Julie MAYEUR
Agent commercial / RE/MAX Platinium
📞 06 69 13 14 75
📍 14 Avenue Pierre Bérégovoy