Immeuble 4 chambre(s) à vendre - Kirschnaumen

Sous compromis

345 000 €

Vente
id. 749241076-78

- -

4

3

C

Description


Maison avec 3 appartements à vendre – Libre d’occupation.

À découvrir ! Située à seulement 12 km des portes du Luxembourg et à 12 km de la frontière allemande, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ou locatif.

Description de la maison :

• Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 125 m², actuellement équipé d’un chauffage au fioul.

• 1er étage : Deux appartements T2 de 65 m² chacun, situés sur le même palier et équipés de chauffage électrique. Idéal pour une location en double ou pour regrouper des membres de la même famille.

• Combles aménageables : Fort potentiel pour la création d’un ou deux appartements supplémentaires afin d’optimiser le rendement locatif ou agrandir l’espace habitable.

Atouts supplémentaires :

• Grange attenante : Possibilité de la transformer en logements supplémentaires ou en espaces partagés (atelier, garage, etc.).

• Terrain à l’arrière : Accès direct pour aménager un parking et des jardins privatifs pour les futurs locataires ou occupants.

• Env.9 ares offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Travaux à prévoir :

Des travaux de finission sont nécessaires pour moderniser les appartements et exploiter pleinement les combles et la grange. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation personnalisée ou pour un investissement immobilier rentable.

Avec son emplacement stratégique à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, et ses multiples possibilités d’aménagement, cette maison représente une opportunité unique.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Détails

Surface totale m²- -
Surface constructible m²- -
Terrain m²900
Surface habitable m²263
Chambres4
Année de construction- -
Étage- -
Salles de bains3
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Simulateur de Crédit
Prix
345 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.