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Situé à Forbach, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel locatif.

Le bien se compose de trois lots distincts : un local commercial, un appartement F2, et un appartement F4 en duplex.

Idéal pour un investisseur souhaitant générer un bon rendement ou pour un projet mixte habitation / commerce.

Ce local lumineux et bien agencé dispose d’une belle vitrine donnant sur rue, idéale pour une activité indépendante ou libérale.

• 3 pièces fonctionnelles, dont une grande pièce d’accueil et deux espaces annexes (bureau / réserve),
• WC séparé,
• Entrée vitrée avec double porte,
• Sols faciles d’entretien et éclairage encastré.

Idéal pour bureau, salon de beauté, cabinet ou atelier.

Cet appartement traversant séduit par son agencement pratique et son parquet chaleureux.

• Entrée avec rangement,
• Salon spacieux et lumineux,
• Chambre confortable avec double vitrage,
• Cuisine indépendante,
• Salle de bain avec baignoire et WC,
• Chauffage au gaz individuel.

Appartement habitable immédiatement, quelques travaux de décoration à prévoir.

Ce grand duplex offre de beaux volumes et une ambiance conviviale.

• Cuisine équipée avec meubles en bois massif, plaque gaz, four, hotte et nombreux rangements,
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, murs en parement pierre et vasque contemporaine,
• WC séparés,
• Séjour lumineux avec double vitrage,
• À l’étage : 3 chambres mansardées, dont 2 en enfilade, avec plafonds en bois et fenêtres de toit.

Chauffage individuel au gaz, revêtements récents, bon état général.

Idéal pour une famille ou pour la location longue durée.

• Chauffage : gaz individuel pour chaque logement
• Présence d’une cour, d’une cave et d’un garage
• Toiture et structure en bon état
• Immeuble bien entretenu
• Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers

Ce bien offre la possibilité de générer trois revenus locatifs distincts, ou de combiner activité professionnelle et habitation.

Peu de biens de ce type disponibles à Forbach dans ce rapport qualité/prix.

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