Immeuble 4 chambre(s) à vendre - Nîmes
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396 000 €
240 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
C
Description
Votre agence RE/MAX Properties vous propose cet immeuble d’une surface totale d’environ 240 m², offrant un usage mixte commercial et habitation, idéal pour un projet d’investissement.
Au rez-de-chausséeUn local commercial d’environ 90 m², bénéficiant d’une cour privative, composé de :
- trois bureaux,
- un dégagement,
- des WC.
Un logement d’habitation en duplex d’environ 140 m², comprenant :
- une cuisine récente et aménagée,
- un salon / séjour lumineux,
- une terrasse privative de 36 m²,
- quatre chambres, dont trois avec rangements,
- une salle de bain mixte,
- deux WC,
- un balcon.
Le logement est actuellement loué 1 250 € charges comprises.
Prestations- Immeuble traversant,
- Menuiseries en double vitrage,
- Volets roulants,
- Climatisation.
📍 Emplacement privilégié, à deux pas des Quais de la Fontaine et du centre-ville.
➕ Possibilité d’acquérir un garage double en supplément.
👉 Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial alliant rendement et emplacement de qualité.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1360 € et 1900 €