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Votre agence REMAX PRIVILEGES à BELFORT vous propose, une belle opportunité au 1 rue du Commerce à Trévenans, emplacement à fort passage à proximité de l'Hôpital Nord Franche-Comté : immeuble de 1990 en monopropriété, sans copropriété, réunissant un local commercial de 113 m² avec parking et un appartement T5 de 142,25 m² avec terrasse et deux garages. Idéal pour habiter et exercer sur place, ou pour investir. Activités de pharmacie et parapharmacie exclues.

Composition :

Sous-sol
•⁠ ⁠Cave

Rez-de-chaussée
•⁠ ⁠Local commercial de 113 m² : espace de vente, bureau, 2 placards, WC, sas d'entrée
•⁠ ⁠Parking privatif de plus de 6 places
•⁠ ⁠Entrée privative de l'appartement, buanderie chauffée d'environ 16 m², deux garages

Étage
•⁠ ⁠Appartement : double séjour lumineux avec coin cuisine équipée, accès de plain-pied à une terrasse de plus de 40 m², 3 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé

Côté technique :
•⁠ ⁠Bâtiment sur vide sanitaire
•⁠ ⁠Deux lots entièrement individualisés, aucune partie commune
•⁠ ⁠Local : pompe à chaleur air/air réversible
•⁠ ⁠Appartement : poêle à granulés et radiateurs électriques, murs isolés
•⁠ ⁠Assainissement conforme
•⁠ ⁠Aucun matériau amianté repéré

Côté environnement :
•⁠ ⁠Gare TGV Belfort-Montbéliard à quelques minutes
•⁠ ⁠Accès rapide A36, Belfort et Montbéliard à environ 15 minutes

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six.