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🏡 Immeuble parfaitement entretenu avec grand local commercial et appartement – Saint-Saulge

Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Saint-Saulge, cet immeuble en excellent état offre un fort potentiel commercial et résidentiel.

🔹 Rez-de-chaussée – Espaces professionnels

• Un local commercial principal d’environ 100 m², lumineux et ouvert, idéal pour un bar, un restaurant, un commerce ou toute autre activité.
• En complément :
• Des sanitaires,
• Un local technique ou bureau,
• Une réserve,
• Une cuisine professionnelle équipée.

💡 L’agencement permet une exploitation immédiate avec possibilité de personnalisation selon votre projet.

🔹 À l’étage – Appartement de 80 m² en bon état

L’appartement comprend :

• 3 chambres,
• Un séjour,
• Une salle d’eau,
• WC séparés.
  
  Les combles situés au-dessus offrent un espace de stockage supplémentaire.
  

🛠️ Points forts de l’immeuble :

• Façade refaite récemment,
• Fenêtres PVC double vitrage récentes,
• Volets récents,
• Chauffage réversible récent sur l’ensemble du bâtiment,
• Électricité en bon état,
• Rafraîchissement intérieur sur les deux niveaux,
• Tout-à-l’égout.
  

📍 Un bien rare et soigné, idéal pour un porteur de projet ou un investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux.

Julie Mayeur – RE/MAX Platinium
📞 06 69 13 14 75
📍 14 Avenue Pierre Bérégovoy
RSAC : 842 328 726