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🔵🔴 IMMEUBLE RÉNOVÉ – 3 LOTS – SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER 🔵🔴

Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ?

👉 Je vous présente cet immeuble rénové d’environ 200 m² situé à Saint-Pierre-le-Moutier, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 5 minutes de l’A77 !

Ce bien se compose de trois lots, dont un local commercial actuellement loué :

🏢 Au rez-de-chaussée :

• Local commercial de 50 m²

• Loué 400 €/mois

• Bail en cours

🏡 Au 1er étage :

• Appartement T2 d’environ 56 m²

• Loyer potentiel : 400 €/mois

• Entièrement rénové, libre d’occupation

🏡 Au 3e étage :

• Appartement T3 lumineux de 61 m²

• Loyer potentiel : 430 €/mois

• Rénové, libre d’occupation

✅ Compteurs électricité séparés

✅ Chauffage électrique individuel

✅ Double vitrage bois

✅ Isolation des combles

✅ DPE : D

✅ Pas de copropriété

✅ Bonne rentabilité possible

Stationnement à proximité – Fibre optique disponible dans la commune

💡 Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans une ville bien desservie.

📌 Superficie totale : environ 200 m²

📌 Taxe foncière : 2509 €

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

Thomas 🧢

📱 07 86 92 68 37

📧 [email protected]

🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098