Immeuble 3 chambre(s) à vendre - Guérigny
33 900 €
- -
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
F
Description
Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé à Guérigny, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et à moins de 20 minutes de Nevers.
Ce bien d’une superficie totale de 158 m² se compose de :
- Un local commercial de 65 m² comprenant une boutique, un laboratoire, un bureau et un cellier.
- Un appartement de 92 m² offrant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle
d’eau avec toilettes. - Une cour intérieure ainsi qu’un double garage complètent cet ensemble.
Informations complémentaires :
- Toiture en bon état.
- Travaux de remise en état à prévoir.
- Huisseries en simple vitrage.
- Taxe foncière : 1 285 €.
- Sol à refaire, devis estimé à 46 500 €.
Cet immeuble présente un fort potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite !
David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium.
RSAC : 919 543 926.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2350 € et 3230 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F