Immeuble 3 chambre(s) à vendre - Westhalten
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172 000 €
230 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
G
Description
Immeuble situé au cœur de Westhalten. Ce bâtiment développe environ 230 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel d’aménagement.
Organisation du bien :
- Rez-de-chaussée : ancien magasin, atelier, pièces annexes (DPE et GES vierge, consommations non exploitables)
- 1er étage : partie habitation (DPE G, GES G)
- Combles : environ 86 m² aménageables (hauteur > 1,80 m) avec mezzanine
Le bien comprend 8 pièces (dont 3 chambres et 2 espaces de vie) et dispose d’une cour intérieure d’environ 70 m².
Projets possibles :
- Résidence principale avec cachet
- Activité professionnelle avec logement
- Investissement avec division ou valorisation
Travaux à prévoir :
Rénovation complète du bien (énergétique, aménagement, équipements).
Caractéristiques :
- 230 m²
- Combles aménageables (~86 m²)
- 8 pièces
- Cour intérieure ~70 m²
- Chauffage fuel
Bien idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Prix 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 5760 € et 7820 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G